» » Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО

Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО

Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития

В феврале 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка складской недвижимости в России.

По оценкам аналитиков, склады и логистические парки остаются один из самых привлекательных для инвестиций сегментов рынка коммерческой недвижимости. Для российского рынка складской недвижимости характерны высокий уровень арендных ставок, фактическое отсутствие вакантных качественных площадей и постоянно увеличивающийся разрыв между количеством заявленных и реализованных проектов.


Постоянно растет интерес участников рынка к региональным рынкам складской недвижимости. Из региональных рынков, помимо Санкт-Петербурга, к наиболее развитым можно отнести Самару, Екатеринбург и Новосибирск. Значительный потенциал имеют Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Архангельск, Владивосток. В ближайшее время в этих городах ожидается существенный рост предложения класса А. По оценкам экспертов, по итогам 2007 г. уровень вакантных площадей складских объектов класса А составил 2,9% относительно общего предложения 1 920 000 кв. м в данном классе.

Наблюдается рост активности на рынке земельных участков и объектов производственного назначения, реконструкция которых по-прежнему остается привлекательным направлением складского девелопмента.

Инвестиционная привлекательность складского сегмента останется на высоком уровне, рыночная стоимость объектов в складском сегменте, согласно ряду оценок, будет продолжать расти в среднем на 7-10% в квартал.

Цель исследования: Описать состояние рынка складской недвижимости в России. Задачи исследования:

1. Охарактеризовать состояние рынка складской недвижимости в России.

2. Привести основные классификации складской недвижимости в России.

3. Определить объем российского рынка складской недвижимости.

4. Определить темпы роста российского рынка складской недвижимости.

5. Выявить темпы роста, динамику и структуру объемов спроса и предложения в различных сегментах рынка складской недвижимости.

6. Выделить ключевые факторы, определяющие текущее состояние и развитие рынка складской недвижимости.

7. Охарактеризовать основные тенденции и перспективы развития российского рынка складской недвижимости.

8. Описать текущую деятельность и планы крупнейших игроков на российском рынке складской недвижимости.

9. Описать ценовую политику на рынке складской недвижимости.

10. Описать новые проекты по строительству складской недвижимости в крупнейших городах России.

11. Описать состояние рынков складской недвижимости в Москве и Московской области, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО: объем; темпы роста; структура спроса и предложения; крупнейшие проекты; тенденции и перспективы развития.

23-09-2017, 20:59
108 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.